Öffnen – Kündigung Wohnung Vordruck

Kündigung Mietvertrag Wohnung

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit kündige ich fristgerecht und ordentlich den bestehenden Mietvertrag für die oben genannte Wohnung. Die Kündigung erfolgt unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten gemäß § 573c Abs. 1 BGB.

Angaben zur Wohnung und Mietverhältnis:

Wohnungsadresse: [Wohnungsadresse einfügen]

Mietvertrag Nr.: [Mietvertragsnummer einfügen]

Mietbeginn: [Mietbeginn einfügen]

Kündigungsgrund:

Der Kündigungsgrund ist [Kündigungsgrund angeben, falls vorhanden].

Mitwirkung bei Wohnungsübergabe:

Ich verpflichte mich, bei der Wohnungsübergabe aktiv mitzuwirken und den Vermieter hierbei zu unterstützen. Die Übergabe erfolgt fristgerecht zum Ende des Mietverhältnisses.

Rückgabe der Wohnung:

Ich werde die Wohnung ordnungsgemäß zurückgeben und dafür sorgen, dass sie in einem sauberen und dem vertragsgemäßen Zustand entsprechenden Zustand ist. Etwaige Mängel oder Schäden werde ich vor der Rückgabe dem Vermieter melden und mich gegebenenfalls um die Behebung kümmern.

Termin zur Wohnungsübergabe:

Der Termin zur Wohnungsübergabe wird in Absprache mit dem Vermieter rechtzeitig vor dem Ende des Mietverhältnisses festgelegt. Ich bitte um rechtzeitige Bekanntgabe des Übergabetermins.

Einbehalten der Mietkaution:

Ich bitte Sie, die Mietkaution gemäß den vereinbarten Bedingungen und gesetzlichen Vorschriften fristgerecht zurückzuzahlen. Etwaige Forderungen des Vermieters gegen mich können mit der Mietkaution verrechnet werden.

Bankverbindung für die Rückzahlung der Mietkaution:

Kontoinhaber: [Kontoinhaber einfügen]

IBAN: [IBAN einfügen]

BIC: [BIC einfügen]

Bankname: [Bankname einfügen]

Zustellung der Kündigung:

Die Kündigung erfolgt durch dieses Schreiben und wird Ihnen fristgerecht zugehen. Eine Kopie des Kündigungsschreibens werde ich für meine Unterlagen aufbewahren.

Ich bedanke mich für die bisherige Zusammenarbeit und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

[Vor- und Nachname des Mieters] [Datum der Kündigung]

Anlagen:

– Kopie des Mietvertrags

– Kopie des Übergabeprotokolls

1. Wann kann ich meine Wohnung kündigen?

Sie können Ihre Wohnung jederzeit kündigen, wenn Sie den Mietvertrag ordnungsgemäß gekündigt haben. Einige Vermieter verlangen eine Kündigungsfrist von drei Monaten, während andere eine längere Frist von sechs Monaten festlegen können. Informieren Sie sich vorab über die Kündigungsfrist in Ihrem Mietvertrag.

2. Wie kann ich meine Wohnung kündigen?

Die Kündigung Ihrer Wohnung muss schriftlich erfolgen. Verwenden Sie dazu ein Kündigungsschreiben, das Ihren Namen, Ihre Adresse, die Adresse der Wohnung, Ihren Kündigungstermin und Ihre Unterschrift enthält. Senden Sie das Kündigungsschreiben per Einschreiben oder persönlich an den Vermieter.

3. Muss ich einen Grund für die Kündigung angeben?

Nein, Sie müssen keinen Grund für die Kündigung angeben. Das deutsche Mietrecht sieht vor, dass Mieter ihre Wohnung ohne Angabe von Gründen kündigen können.

4. Was passiert, wenn ich meine Wohnung vor Ablauf der Kündigungsfrist verlasse?

Wenn Sie Ihre Wohnung vor Ablauf der Kündigungsfrist verlassen, sind Sie weiterhin zur Zahlung der Miete verpflichtet, bis ein neuer Mieter gefunden wurde oder die Kündigungsfrist abgelaufen ist. Der Vermieter kann von Ihnen verlangen, die Wohnung in einem sauberen und ordentlichen Zustand zu hinterlassen.

5. Kann der Vermieter meine Kündigung ablehnen?

Der Vermieter kann Ihre Kündigung in bestimmten Situationen ablehnen, zum Beispiel wenn Sie noch in einer Mindestmietzeit sind oder gegen Ihre vertraglichen Verpflichtungen verstoßen haben. In solchen Fällen kann der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, um die Räumung der Wohnung zu verlangen.

6. Wie lange dauert es, bis die Kündigung wirksam wird?

Die Kündigung wird in der Regel zum Ablauf der vereinbarten Kündigungsfrist wirksam. Es ist wichtig, dass Sie die Kündigungsfrist einhalten und für den Fall, dass der Vermieter Ihnen den Erhalt der Kündigung bestätigen muss, ausreichend Vorlaufzeit einplanen.

7. Welche Unterlagen muss ich bei der Kündigung zurückgeben?

Sie müssen dem Vermieter alle Schlüssel zur Wohnung und zum Haus zurückgeben. Darüber hinaus sollten Sie auch alle relevanten Dokumente wie den Mietvertrag, Betriebskostenabrechnungen und Belege für eventuell durchgeführte Reparaturen übergeben.

8. Was passiert mit meiner Kaution nach der Kündigung?

Nach der Kündigung wird der Vermieter die Kaution überprüfen und, sofern keine offenen Forderungen vorhanden sind, Ihnen zurückerstatten. Dieser Prozess kann einige Zeit in Anspruch nehmen, daher ist es wichtig, dass Sie Ihre neue Adresse angeben, damit der Vermieter Ihnen die Kaution zurückschicken kann.

9. Kann der Vermieter die Wohnung während der Kündigungsfrist besichtigen?

Ja, der Vermieter hat das Recht, die Wohnung während der Kündigungsfrist zu besichtigen. Dies sollte jedoch im Voraus vereinbart werden und zu angemessenen Zeiten stattfinden.

10. Was kann ich tun, wenn der Vermieter die Kündigung nicht akzeptiert?

Wenn der Vermieter die Kündigung nicht akzeptiert, sollten Sie rechtlichen Rat einholen. Ein Anwalt für Mietrecht kann Ihnen dabei helfen, Ihre Rechte zu schützen und eine Lösung zu finden.

11. Kann ich die Kündigung widerrufen, nachdem ich sie eingereicht habe?

Ja, Sie können die Kündigung widerrufen, solange der Vermieter ihr noch nicht zugestimmt hat. Es ist jedoch wichtig, dass Sie dies schriftlich tun und den Vermieter so bald wie möglich informieren.

12. Gibt es Situationen, in denen ich meine Wohnung fristlos kündigen kann?

Ja, in bestimmten Situationen ist eine fristlose Kündigung möglich. Dies kann der Fall sein, wenn der Vermieter Ihre Privatsphäre verletzt, Ihnen den Zugang zur Wohnung verweigert oder andere schwerwiegende Verstoße gegen den Mietvertrag vorliegen. In solchen Situationen ist es wichtig, dass Sie Beweise sammeln und sich rechtlichen Rat einholen.

13. Welche Rechte habe ich als Mieter bei der Kündigung meiner Wohnung?

Als Mieter haben Sie das Recht, Ihre Wohnung jederzeit zu kündigen, sofern Sie die Kündigungsfrist einhalten. Darüber hinaus haben Sie das Recht auf eine ordentliche Kündigung, das Recht auf eine Rückerstattung Ihrer Kaution und das Recht auf einen Besichtigungstermin zur Rückgabe der Schlüssel.

14. Gibt es eine gesetzliche Kündigungsfrist für den Vermieter?

Ja, der Vermieter muss auch eine Kündigungsfrist einhalten, um den Mieter zu kündigen. Die Kündigungsfrist variiert je nach Mietdauer und beträgt normalerweise drei bis neun Monate. Es ist wichtig, dass der Vermieter die gesetzliche Kündigungsfrist einhält, da eine ungültige Kündigung rechtlich nicht durchsetzbar ist.

15. Wie kann ich meine Kündigung Wohnung dokumentieren?

Um Ihre Kündigung Wohnung zu dokumentieren, sollten Sie das Kündigungsschreiben schriftlich verfassen und eine Kopie für Ihre Unterlagen behalten. Schicken Sie das Kündigungsschreiben per Einschreiben oder persönlich an den Vermieter und bewahren Sie den Einlieferungsnachweis auf.