Erklärung Zur Feststellung Des Grundsteuerwerts Vordruck

Ich, [Vor- und Nachname], wohnhaft [Adresse], erkläre hiermit, dass ich Eigentümer/in des Grundstücks [Grundstücksadresse] bin und beabsichtige, den Grundsteuerwert dieses Grundstücks feststellen zu lassen.

Ich erkläre weiterhin, dass alle Angaben, die ich in diesem Formular mache, wahrheitsgemäß und vollständig sind.

1. Grundstücksdetails

1.1. Adresse des Grundstücks: ___________________________________________________________

1.2. Grundbuchbezirk: _________________________________________________________________

1.3. Flurstücksnummer: _______________________________________________________________

1.4. Größe des Grundstücks (in Quadratmetern): ___________________________________________

1.5. Art des Grundstücks (z.B. Wohngrundstück, Gewerbegrundstück, landwirtschaftliches Grundstück): ______________________________________________________________

2. Bauliche Anlagen

2.1. Gebäudeart: _________________________________________________________________

2.2. Baujahr des Gebäudes: ________________________________________________________

2.3. Anzahl der in dem Gebäude befindlichen Wohnungen/Einheiten: ____________________________

2.4. Wohnfläche des Gebäudes (in Quadratmetern): _________________________________________

2.5. Nutzfläche des Gebäudes (in Quadratmetern): __________________________________________

3. Verwendung des Grundstücks

3.1. Verwendung des Grundstücks: ________________________________________________________

3.2. Besondere Merkmale oder Einschränkungen bei der Nutzung des Grundstücks: ___________________

4. Sonstige Informationen

4.1. Beabsichtigen Sie, das Grundstück in naher Zukunft zu verkaufen? □ Ja □ Nein

4.2. Haben sich seit dem letzten Grundsteuerbescheid Änderungen am Grundstück ergeben? □ Ja □ Nein

Wenn ja, geben Sie bitte die Art der Änderung(en) an: _________________________________________

5. Unterschrift

Ich bestätige hiermit die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.

Ort: ____________________

Datum: ____________________ ____________________

[Unterschrift]

Bitte füllen Sie dieses Formular vollständig aus und senden Sie es an das zuständige Finanzamt.

Einleitung

Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts ist ein Dokument, das dem Finanzamt vorgelegt wird, um den Wert eines Grundstücks für die Berechnung der Grundsteuer festzustellen. In diesem Q&A-Bereich finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zum Thema Grundsteuerwertermittlung. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

Was ist die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts?

Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts ist ein Dokument, das alle relevanten Informationen über ein Grundstück enthält und dem Finanzamt zur Berechnung der Grundsteuer dient.

Wann muss die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abgegeben werden?

Die Erklärung muss in der Regel innerhalb von zwei Monaten nach Aufforderung durch das Finanzamt abgegeben werden. Es kann auch in bestimmten Situationen notwendig sein, die Erklärung von sich aus einzureichen, z.B. bei Eigentümerwechsel oder Bauarbeiten.

Wer muss die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abgeben?

Der Eigentümer oder Steuerpflichtige des betreffenden Grundstücks ist verpflichtet, die Erklärung abzugeben.

Welche Informationen sind in der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts enthalten?

Die Erklärung enthält Informationen über das Grundstück selbst, wie Adresse, Flächengröße und Nutzung. Zusätzlich werden Angaben zu den Gebäuden auf dem Grundstück, wie Baujahr und Nutzfläche, gemacht. Es müssen auch Angaben zur Miete und eventuellen Mieterträgen gemacht werden.

Welche Unterlagen müssen der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts beigefügt werden?

Je nach Situation können verschiedene Unterlagen erforderlich sein, wie zum Beispiel Grundbuchauszüge, Baugenehmigungen oder Mietverträge. Es ist wichtig, die Anforderungen des Finanzamts zu prüfen und die erforderlichen Unterlagen beizufügen.

Fragen zur Wertermittlung des Grundsteuerwerts

Wie wird der Grundsteuerwert ermittelt?

Der Grundsteuerwert wird anhand verschiedener Faktoren ermittelt, wie zum Beispiel Lage, Größe, Bodenrichtwert und Gebäudeart. Das Finanzamt verwendet verschiedene Methoden, um den Wert festzustellen, wie etwa Vergleichswertverfahren oder Sachwertverfahren.

Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert, der für einen Quadratmeter Bauland in einer bestimmten Lage gilt. Er wird von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Bundesländer ermittelt und veröffentlicht.

Welche Rolle spielt das Baujahr bei der Wertermittlung?

Das Baujahr eines Gebäudes spielt bei der Wertermittlung eine Rolle, da es Aufschluss über den Zustand und die Wertminderung des Gebäudes geben kann. Ältere Gebäude werden in der Regel mit einem niedrigeren Wert bewertet.

Wie wirkt sich die Grundstücksfläche auf den Grundsteuerwert aus?

Die Grundstücksfläche ist ein wichtiger Faktor bei der Wertermittlung. Je größer das Grundstück, desto höher kann der Grundsteuerwert sein, da größere Grundstücke oft mehr Nutzungsmöglichkeiten und einen höheren Wert haben.

Welche Auswirkungen haben Gebäudeaufbauten oder -umbauten auf den Grundsteuerwert?

Gebäudeaufbauten oder -umbauten können den Grundsteuerwert erhöhen, da sie den Wert des Grundstücks steigern. Wenn das Gebäude modernisiert oder erweitert wurde, kann dies zu einer höheren Festsetzung des Grundsteuerwerts führen.

Fragen zur Grundsteuer und -zahlung

Was ist die Grundsteuer?

Die Grundsteuer ist eine Steuer, die auf den Wert von Grundstücken und Gebäuden erhoben wird. Sie dient den Kommunen als wichtige Einnahmequelle und wird jährlich von den Eigentümern oder Steuerpflichtigen gezahlt.

Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Die Grundsteuer wird auf Basis des Grundsteuerwerts berechnet. Der genaue Berechnungsmodus kann je nach Gemeinde und Bundesland variieren, basiert jedoch oft auf einem Hebesatz, der mit dem Grundsteuerwert multipliziert wird.

Wer ist für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich?

Die Zahlung der Grundsteuer ist Aufgabe des aktuellen Eigentümers oder Steuerpflichtigen des Grundstücks. Bei vermieteten Grundstücken kann der Eigentümer jedoch die Grundsteuer auf den Mieter umlegen.

Was passiert, wenn die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts nicht abgegeben wird?

Wenn die Erklärung nicht abgegeben wird, kann das Finanzamt den Grundsteuerwert schätzen und die Grundsteuer entsprechend festsetzen. Es ist jedoch ratsam, die Erklärung rechtzeitig und vollständig abzugeben, um Ungenauigkeiten und mögliche zusätzliche Gebühren zu vermeiden.

Was kann ich tun, wenn ich mit der Festsetzung des Grundsteuerwerts nicht einverstanden bin?

Wenn Sie mit der Festsetzung des Grundsteuerwerts nicht einverstanden sind, haben Sie das Recht, innerhalb einer bestimmten Frist Einspruch einzulegen und die Änderung des Wertes zu beantragen. In diesem Fall sollten Sie sich an das Finanzamt wenden und Ihren Einspruch begründen.

Das waren nur einige der häufig gestellten Fragen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts. Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an das örtliche Finanzamt oder einen Steuerberater.